Τριετής ἀναστολή τοῦ ΦΠΑ γιά ἀκίνητα ἀπό τό 2006

ΤΗΝ ΑΝΑΣΤΟΛΗ γιά 3 ἔτη τοῦ ΦΠΑ στίς μεταβιβάσεις ἀκινήτων γιά ἄδειες πού ἐξεδόθησαν ἀπό 1.1.2006 καί μετά…

… ἀνεκοίνωσε ὁ Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης σέ ὁμιλία του σέ ἐκδήλωση τοῦ Economist. Συμφώνως πρός τόν Πρωθυπουργό, ἡ κίνησις αὐτή θά εἶναι κομβικῆς σημασίας γιά τήν ἀναθέρμανση τῆς ἀγορᾶς ἀκινήτων ἀλλά καί τήν ἐνίσχυση δεκάδων ἐπαγγελμάτων πού συνδέονται μέ τήν οἰκοδομή.

Ταυτοχρόνως θά ὁδηγήσει σέ μεγάλη βελτίωση τούς ἰσολογισμούς τῶν τραπεζῶν, καθώς αὐξάνει τήν ἀξία τῶν ἐνυποθήκων δανείων στά βιβλία τους.

Ἡ ἀναδρομική ἐφαρμογή τῆς ἀναστολῆς τοῦ ΦΠΑ ἔρχεται σέ μία καίρια στιγμή, καθώς ἡ οἰκοδομική δραστηριότης εἶχε «παγώσει». Καί αὐτό, διότι οἱ κατασκευαστές ἐκτιμοῦσαν ὅτι ἡ ἐλάφρυνσις θά ἀφοροῦσε μόνο τά νεόδμητα ἀπό τό 2020 ἀκίνητα. Πλέον ἡ ἀπόφασις περιλαμβάνει περίπου 100.000 ἀπούλητα ἀπό τό 2006 νεόδμητα ἀκίνητα τά ὁποῖα ἀκριβῶς ἐξ αἰτίας τοῦ ΦΠΑ 24% εἶχαν μείνει «στόν πάγο».

Πρόσφατη μελέτη τοῦ ΙΟΒΕ ὑπεστήριζε ὅτι μιά μείωσις τοῦ συντελεστοῦ ΦΠΑ ἀπό τό 24% στό 13% θά προσέφερε στούς κατασκευαστές τήν δυνατότητα μειώσεως τῶν τιμῶν πωλήσεως νέων κατοικιῶν κατά περίπου 9%. Οἱ τράπεζες ἀπό τήν ἄλλη διαθέτουν τεράστιο στόκ ἀκινήτων, ἀφοῦ μόνο τό 2018 αὐτές ἀπέκτησαν μέσω πλειστηριασμῶν 4.050 ἀκίνητα. Ἡ καθαρή λογιστική ἀξία αὐτῶν τῶν ἀκινήτων βάσει στοιχείων τοῦ 2018 ἦταν τῆς τάξεως τοῦ 1 δισ. εὐρώ γιά τά ἐπαγγελματικά ἀκίνητα καί 570 ἑκατ. εὐρώ γιά τίς κατοικίες, ἐνῶ ἐάν σέ αὐτά προστεθοῦν καί ἐπενδυτικά ἀκίνητα ἀξίας περίπου 3 δισ. εὐρώ, ἡ συνολική ἀξία τῶν ἀκινήτων πού ἔχουν στήν κατοχή τους οἱ τράπεζες φθάνει ἕως καί τά 5 δισ. εὐρώ, περίπου.

Παραλλήλως, κατά τήν ὁμιλία του ὁ Πρωθυπουργός ἐξέφρασε τήν «ἰσχυρή βεβαιότητά του», ὅτι θά μειωθεῖ ὁ στόχος τοῦ πρωτογενοῦς πλεονάσματος, ὕψους 3,5% τοῦ ΑΕΠ, πού ὑπέγραψε ὁ κ. Τσίπρας, ἀπό τό 2021. Ἀνεφέρθη ἀκόμη σέ ξεμπλοκάρισμα μεγάλων projects μέσα στίς πρῶτες 100 μέρες τῆς Κυβερνήσεως.