Τί προβλέπει τό σχέδιο τῆς Lamda Development
ΠΟΛΥ μεγάλες ἀξίες γιά τήν Lamda Development ἀναμένεται νά φέρουν οἱ 10.800 κατοικίες πού θά κατασκευάσει στό Ἑλληνικό. Ἡ ἑταιρεία θά ἀντλήσει τά μεγαλύτερα ὀφέλη ἀπό τήν ἐμβληματική αὐτή ἐπένδυση.
Ἀπό τό ἐνημερωτικό δελτίο τῆς Lamda Development ἀναφέρεται ὅτι ἡ συνολική ἀξία πού θά δημιουργηθεῖ ἀπό τίς ἐπενδύσεις στό Ἑλληνικό θά προέλθει:
– Κατά 58% ἀπό πωλήσεις κατοικιῶν
– Κατά 28% ἀπό τήν λειτουργικιή ἐκμετάλλευση ἤ πώληση λοιπῶν ἀκινήτων (περιλαμβανομένων μελλοντικῶν ἐσόδων ἀπό τό συγκρότημα καζίνων-ξενοδοχείων)
– Τό 8% ἀπό τήν ἀποτίμηση τῶν δύο ἐμπορικῶν κέντρων
– 6% ἀπό τήν ἀποτίμηση τῶν τριῶν ξενοδοχείων.
Τό project θά «τεμαχισθεῖ» σέ πολλά κομμάτια, πού θά ἀποτελέσουν ξεχωριστές ἑταιρεῖες. Ἡ Lamda θά ἐπιδιώξει νά μποῦν σέ αὐτές τίς ἑταιρεῖες στρατηγικοί ἑταῖροι- ἐπενδυτές. Σκοπεύει νά κρατήσει μόνον τήν κατασκευή-ἐκμετάλλευση τῶν δύο μεγάλων ἐμπορικῶν χώρων.
Ὁ σχεδιασμός προβλέπει ἐπίσης περίπου 1.000 δωμάτια σέ τρία ξενοδοχεῖα, πέραν τοῦ ξενοδοχείου τοῦ Ὁλοκληρωμένου Τουριστικοῦ Συγκροτήματος μέ Καζίνο (IRC). Προβλέπεται, ἐπίσης, ἡ κατασκευή δύο ἐμπορικῶν κέντρων, ἐνῶ θά κατασκευασθοῦν μουσεῖα, πολιτιστικά κέντρα, ἀθλητικές ἐγκαταστάσεις στά ὁποῖα περιλαμβάνεται ἕνα πολυδύναμο κέντρο πολλαπλῶν λειτουργιῶν καί ἐκδηλώσεων μέ πύργο παρατηρήσεως πού ἀποτελεῖ ψηλό κτίριο εἰδικῆς ἀρχιτεκτονικῆς σχεδιάσεως, ἕνα ἐνυδρεῖο-ἐρευνητικό κέντρο καί ἕνα ἰατρικό κέντρο.
Στίς λοιπές χρήσεις γραφείων καί ἐμπορίου περιλαμβάνεται ἕνας πύργος γραφείων καί λοιπῶν χρήσεων (μεικτῆς χρήσεως) στήν Λεωφόρο Βουλιαγμένης πού ἀποτελεῖ ὑψηλό κτίριο εἰδικῆς ἀρχιτεκτονικῆς σχεδιάσεως. Σημαντικό τμῆμα τοῦ ἀκινήτου θά καλυφθεῖ ἀπό τό Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου καί Ἀναψυχῆς, κοινόχρηστους χώρους καί λοιπά ἔργα ὑποδομῆς.
Τήν πρώτη πενταετία θά δοθεῖ ἔμφασις στήν ἀνάπτυξη τῆς παραλιακῆς ζώνης, τμήματος τοῦ πολεοδομικοῦ κέντρου ἐπί τῆς Λεωφόρου Βουλιαγμένης καθώς καί σέ ἕνα σημαντικό τμῆμα τοῦ Μητροπολιτικοῦ Πάρκου, τό ὁποῖο θά συνδέει τό παραλιακό μέτωπο μέ τήν Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Οἱ σχεδιαζόμενες ἐπενδύσεις γι’ αὐτήν τήν πενταετία περιλαμβάνουν μεταξύ ἄλλων:
• Ἀνέγερση παραθαλασσίου οὐρανοξύστου κατοικιῶν, ὕψους ἕως 200 μέτρων, μέ συνολική δόμηση 45.000 τ.μ.
• Δημιουργία παραθαλασσίου οἰκισμοῦ ἠπίας δομήσεως (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιῶν -διαμερισμάτων μεγίστου ὕψους 11 μ.), σέ περιοχή μέ χρήσεις ἀμιγοῦς κατοικίας, συνολικῆς ἐπιφανείας δομήσεως 43.500 τ.μ.
• Τμηματική ἀνέγερση συγκροτημάτων κατοικιῶν διαφόρων τύπων (κτίρια ὕψους ἕως 50 μέτρων, διαμερίσματα κ.λπ.), ἐκτιμώμενης δομήσεως περίπου 40.000 τ.μ.
• Κατασκευή παραθαλασσίου πολυτελοῦς ξενοδοχείου 5 ἀστέρων, δυναμικότητος 170 δωματίων.
