ΕΤΟΣ ΑΡΧΙΚΗΣ ΕΚΔΟΣΕΩΣ 1876
Παρασκευή 22 Οκτωβρίου 2021

Τό τέλος τῶν μεγάλων γραφείων

Ἀνατροπές στά ἐπαγγελματικά ἀκίνητα ἀπό τήν πανδημία

ΜΕΓΑΛΕΣ ἀλλαγές φέρνει ἡ πανδημία τοῦ κορωνοϊοῦ στόν χάρτη τῶν ἐπαγγελματικῶν ἀκινήτων. Ὅπως ἐκτιμοῦν παράγοντες τοῦ real estate, ἡ ὑγειονομική κρίσις πρόκειται νά σηματοδοτήσει οὐσιαστικά τό τέλος τῶν γραφειακῶν χώρων ὅπου φιλοξενεῖται μεγάλος ἀριθμός ἐργαζομένων (open γραφεῖα), στρέφοντας τούς ἰδιοκτῆτες τῶν ἐπιχειρήσεων στήν μετεγκατάσταση τῶν ἑταιρειῶν τους σέ μικρά, κλειστά γραφεῖα. Ἡ ἀνάγκη γιά διατήρηση τῆς κοινωνικῆς ἀποστάσεως μεταξύ τῶν ἐργαζομένων, σέ συνδυασμό μέ τίς νέες μορφές ἐργασίας πού υἱοθετοῦνται, ὁδηγεῖ τίς ἑταιρεῖες σέ ἀναζήτηση νέων λύσεων πού θά ἀνταποκρίνονται στά δεδομένα πού ἔχουν διαμορφωθεῖ.Ὅπως ὑπογραμμίζουν παράγοντες τοῦ ἐγχωρίου real estate, ἤδη μεγάλες ἐπιχειρήσεις πού δραστηριοποιοῦνται στούς χώρους τοῦ marketing καί τῆς προωθήσεως προϊόντων ἔχουν υἱοθετήσει τό καθεστώς τῆς τηλεργασίας, προσαρμοζόμενες στά νέα δεδομένα πού ἐπιτάσσει ἡ πανδημία τοῦ κορωνοϊοῦ, καί δρομολογοῦν ὡς ἐκ τούτου τήν μετεγκατάστασή τους σέ νέους χώρους. Μάλιστα ἐπισημαίνουν ὅτι «στό ἐξωτερικό εἶναι σύνηθες ἕνα μεγάλο μέρος τῶν ἐργαζομένων νά ἐργάζεται ἀπό τό σπίτι, ἰδιαίτερα ἀπό τήν στιγμή πού ἀρκετοί ἔχουν ἀποδείξει ὅτι αὐτό μπορεῖ νά συμβάλει θετικά στήν αὔξηση τῆς παραγωγικότητός τους».

Ἡ τάσις αὐτή, ὅπως ἐκτιμᾶται, θά ἐνταθεῖ ἔτι περαιτέρω τό ἑπόμενο χρονικό διάστημα στά μεγάλα ἀστικά κέντρα, εἰδικά σέ ἐνδεχόμενο ἐξαπλώσεως τῶν κρουσμάτων ἀπό τό φθινόπωρο. Ἡ ἀλλαγή τῶν δεδομένων στήν ἐπαγγελματική στέγη, σύμφωνα μέ πηγές τῆς κτηματαγορᾶς, θά προκαλέσει αὐξομειώσεις τιμῶν. Ἀπό τήν μία θά πέσουν οἱ τιμές μισθώσεως γιά open γραφεῖα, ἀφοῦ ἀρκετές ἐπιχειρήσεις θά ἐπιλέξουν μετεγκατάσταση σέ μικρότερους χώρους, καί ἀπό τήν ἄλλη ἐνδέχεται νά αὐξηθοῦν οἱ τιμές στά ἀκίνητα στά ὁποῖα θά γίνουν ἐπενδύσεις καί θά ἀναδιαμορφωθοῦν χωροταξικά προκειμένου νά προσαρμοσθοῦν στά νέα δεδομένα. Τήν ἄμεση ἐπίδραση τῆς πανδημίας τοῦ κορωνοϊοῦ στόν κλάδο τῆς ἐπαγγελματικῆς στέγης κατέδειξε καί ἡ Τράπεζα τῆς Ἑλλάδος πού στήν ἔκθεσή της ἀνέφερε ὅτι ἡ ἀγορά γραφειακῶν χώρων θά ἐπηρεασθεῖ ἀπό τήν ὑποχώρηση τῆς οἰκονομικῆς δραστηριότητος, ἀπό τό πλῆγμα πού δέχονται ἤδη οἱ ἐπιχειρήσεις καί ἀπό τήν μείωση τῆς ἀπασχολήσεως. Βραχυπρόθεσμα, ἀλλά καί σέ μεγαλύτερο βάθος χρόνου, ἐκτιμᾶται πώς παρ’ ὅτι οἱ ἀνάγκες σέ χώρους ἀνά ἐπιχείρηση θά βαίνουν μειούμενες, θά ὑπάρχει τό οἰκονομικό περιθώριο γιά ἀναζήτηση χώρων ὑψηλοτέρων προδιαγραφῶν ὡς πρός τήν ποιότητα καί τήν θέση. Τήν ἀνάγκη γιά μικρότερους ἐπαγγελματικούς χώρους σέ διεθνές ἐπίπεδο ἀποτυπώνει σέ ἔρευνα, στήν ὁποία συμμετεῖχαν περισσότερες ἀπό 2.600 ἑταιρεῖες ἀπό 14 χῶρες καί γεωγραφικές περιφέρειες, ἡ HSBC Navigator. Συμφώνως πρός μελέτη, ἡ πανδημία τοῦ κορωνοϊοῦ καταγράφει τήν γενικώτερη τάση πού ἀναπτύσσεται γιά μείωση τῆς χρήσεως ἐπαγγελματικῶν χώρων γιά τό 38% τῶν ἐπιχειρήσεων, ὡς ἀποτέλεσμα τῆς υἱοθετήσεως πλέον εὐελίκτων σχέσεων ἐργασίας.

Ειδήσεις / Άρθρα

Κυκλοφορεί η «Εστία της Κυριακής»

Εφημερίς Εστία
Με βαρειά κληρονομιά τα 145 χρόνια εγκυρότητος και τους 3 αιώνες προσφοράς προς την  πατρίδα, η «Εστία» προχωρά από τις 24 Οκτωβρίου στην έκδοση της «Εστίας της Κυριακής»!

Οἱ Γερμανοί ξανάρχονται καί πιέζουν γιά νέα λιτότητα

Εφημερίς Εστία
Διασποῦν τόν Νότο καί μαζί μέ ἄλλες ἑπτά χῶρες τοῦ Βορρᾶ ἐπιμένουν στά ὑψηλά πρωτογενῆ πλεονάσματα

Νά περιγράψουμε τόν κόσμο τήν στιγμή πού ἀλλάζει!

Μανώλης Κοττάκης
Μέ δημοσιογραφία πού δέν κρύβει τίς εἰδήσεις

Στήν Οἰκονομική Εἰσαγγελία ἡ «λίστα Πέτσα»

Εφημερίς Εστία
Ἡ ἔρευνα γιά τυχόν ποινικές εὐθύνες Πέτσα καί Σκυλακάκη

Ὁ ἔρωτας στά χρόνια τῆς ἀκρίβειας…

Δημήτρης Καπράνος
Ἡ συζήτηση, ὅπως εἶναι φυσικό, γινόταν σχετικά μέ τήν ἀκρίβεια…