Παράλογες αὐξήσεις στίς τιμές πωλήσεως καί ἐνοικιάσεως κατοικιῶν

Κούρσα χωρίς φρένο στίς τιμές πωλήσεως καί ἐνοικιάσεως κατοικιῶν καταγράφεται καί τό δεύτερο τρίμηνο τοῦ 2023.

«Φωτιά» πῆραν οἱ ἀξίες στίς πωλήσεις, μέ τίς μεγαλύτερες αὐξήσεις στήν μέση ζητουμένη τιμή νά σημειώνονται στόν Δῆμο Θεσσαλονίκης (+21%), τά Προάστια Θεσσαλονίκης (+17%) καί τά Νότια Προάστια Ἀττικῆς (+15%), τό β΄ τρίμηνο τοῦ τρέχοντος ἔτους συγκριτικῶς πρός τό ἀντίστοιχο διάστημα τοῦ προηγουμένου τοῦ 2022. Παραδοσιακῶς, ἡ Ἀθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει ἡ ἀκριβοτέρα περιοχή γιά ἀγορά κατοικίας στήν Ἑλλάδα, μέ μέση τιμή πωλήσεως τά 6.500 εὐρώ τό τετραγωνικό, πού σημαίνει ὅτι γιά μία οἰκία ἤ σπίτι 100 τ.μ. στήν Βουλιαγμένη, ἕνας ἀγοραστής θά πρέπει νά καταβάλει τό λιγότερο 650.000 εὐρώ! Ἐνῷ γιά ἐνοίκιο τό διόλου εὐκαταφρόνητο ποσό τῶν 1.700 εὐρώ τόν μῆνα!

Ὡστόσο, ἡ πιό ἐντυπωσιακή αὔξησις τιμῆς πωλήσεως καταγράφεται σέ μία λεγομένη λαϊκή συνοικία, τό Ἴλιον μέ 32%! Μεγάλη αὔξηση ἐπαρουσίασαν καί οἱ τιμές στήν Καλλιθέα μέ 23%!

Ἀντιστοίχως, τήν ἀνηφόρα ἐτράβηξε καί ἡ μέση ζητουμένη τιμή ἐνοικιάσεως κατοικιῶν, μέ τίς ὑψηλότερες αὐξήσεις νά παρατηροῦνται στά Προάστια Θεσσαλονίκης (+8%), τά Νότια Προάστια Ἀττικῆς (+7%) καί τά Βόρεια Προάστια Ἀττικῆς (+7%), συμφώνως πρός ἔρευνα τῆς σελίδος Spitogatos Insights, πού καταγράφει τήν χρονική ἐξέλιξη τῶν τιμῶν στήν ἐγχώριο ἀγορά ἀκινήτων μέ βάση πραγματικά δεδομένα ἀγγελιῶν. Κάποιες ἀπό τίς περιοχές πού ἐπαρουσίασαν τίς μεγαλύτερες αὐξήσεις στίς μέσες ζητούμενες τιμές πωλήσεως συγκριτικῶς πρός τήν περυσινή χρονιά εἶναι τό Ἴλιον (Δυτικά Προάστια) μέ αὔξηση +32%, ἡ Ἁγία Παρασκευή (Βόρεια Προάστια) μέ αὔξηση +27%, ἡ περιοχή Ζωγράφου μέ αὔξηση +26% καί ἡ Καλλιθέα (Νότια Προάστια) μέ αὔξηση +23%.

Στίς πιό οἰκονομικές περιοχές γιά ἀγορά κατοικίας συγκαταλέγονται, μεταξύ ἄλλων, ἡ Ἀττική (Ἀθήνα) μέ μέση ζητουμένη τιμή πωλήσεως κατοικίας στά 1.250€/τ.μ., τά Πατήσια (Ἀθήνα) στά 1.266€/τ.μ. καί τό Κερατσίνι (Προάστια Πειραιῶς) στά 1.333€/τ.μ. Οἱ πιό ἀκριβές περιοχές τῆς Ἀττικῆς γιά πώληση κατοικιῶν τό δεύτερο τρίμηνο 2023 εἶναι οἱ Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια Ἀττικῆς), 6.500€/τ.μ., Βούλα (Νότια Προάστια Ἀττικῆς), 5.000€/τ.μ. , Ἅλιμος (Νότια Προάστια Ἀττικῆς), 4.500€/τ.μ., Κολωνάκι – Λυκαβηττός (Ἀθήνα), 4.500€/τ.μ., καί Γλυφάδα (Νότια Προάστια Ἀττικῆς), 4.464€/τ.μ. Οἱ πιό ἀκριβές περιοχές τῆς Ἀττικῆς γιά ἐνοικίαση κατοικιῶν τό δεύτερο τρίμηνο 2023 εἶναι οἱ Βουλιαγμένη (Νότια Προάστια Ἀττικῆς), 17,0€/τ.μ, Φιλοθέη (Βόρεια Προάστια Ἀττικῆς), 15,6€/τ.μ., Κολωνάκι – Λυκαβηττός (Ἀθήνα), 15,5€/τ.μ., Παλαιό Ψυχικό (Βόρεια Προάστια Ἀττικῆς), 15,4€/τ.μ., Ἱστορικό Κέντρο (Ἀθήνα), 14,4€/τ.μ. Στήν Θεσσαλονίκη, οἱ περιοχές μέ τήν μεγαλυτέρα μεταβολή τιμῆς κατοικιῶν πρός πώληση εὑρίσκονται στόν Δῆμο Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένως, οἱ μεγαλύτερες αὐξήσεις συγκριτικῶς πρός πέρυσι στίς μέσες ζητούμενες τιμές πωλήσεως κατοικιῶν παρετηρήθησαν σέ Χαριλάου (+32%) καί Φάληρο – Ἱπποκράτειο (+29%).

Τά πιό ἀκριβά σημεῖα τῆς Ἑλλάδος γιά πώληση κατοικιῶν τό δεύτερο τρίμηνο 2023 εἶναι τά Νότια Προάστια Ἀττικῆς, 3.511€/τ.μ., οἱ Κυκλάδες, 3.182€/τ.μ., τά Βόρεια Προάστια Ἀττικῆς, 2.846€/τ.μ., ἡ Κεφαλληνία, 2.222€/τ.μ., καί Λευκάδα, 2.208€/τ.μ.